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Ph 3 ambientes en venta en Esteban de Luca 5300, Carapachay
Ph en venta
USD 128.000
= $ 202 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Esteban de Luca 5300, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 6% menos que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Esteban de Luca 5300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.376lo normal · 1.4641.2281.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.179
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.147.611 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.147.611/mes

Necesitas ingresos por $ 4.590.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esteban de Luca 5300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Alvear8 min · 502 m
Spot10 min · 646 m
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui10 min · 668 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · primaria · privada8 min · 532 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL DE MUNRO · superior · privada8 min · 539 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal13 min · 819 m
30 de Abril14 min · 902 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550114 min · 918 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico5 min · 302 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado11 min · 690 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carapachay

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
77

El precio mediano de los ph en venta en Carapachay es USD 110.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esteban de Luca 5300, Carapachay, Vicente Lopez, GBA Norte

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