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Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Luminoso PH en Venta Sin Expensas, con Gran Patio y Parrilla en Vicente López.

Zufriategui al 900 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vicente Lopez, 2 ambientes, 54 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.925 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.925
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Espectacular! Sin expensas! Se trata de un PH al fondo, en pleno pulmón de manzana, sin el ruido de la calle. La ubicación es inmejorable, a metros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la estación Rivadavia del tren Mitre y excelente accesibilidad en auto.Se encuentra desarrollado en dos cómodas plantas, hecho a nuevo, se cambiaron cañerías de agua, gas, etc.Antes de ingresar nos recibe un espectacular patio soleado con parrilla e hidromasaje. En planta baja tenemos el living comedor amplio con vista al patio, luego un cómoda cocina con muchos muebles de guardado y lavadero integrado. Baño completo. La planta alta es bárbara, encontramos un dormitorio enorme con placard, un espacio ideal para armar un escritorio o vestidor, balcón con deck y toilette.Agua caliente por calefón. Los pisos son de caldén (parquet) en ambas plantas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zufriategui al 900, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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