Ph en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Ph en venta
USD 155.000
+ ARS 40.000 de expensas

Ph en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

PH en Venta en Vicente López 2 Ambientes

Tapiales al 1100 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vicente Lopez, 2 ambientes, 53 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.925 contra USD 2.977 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 2.977
Mediana m²
54 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Venta de PH de Diseño Reciclado, ubicado en zona top de Vicente López. Impecable PH de 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo, con una estética moderna y cálida, excelente distribución y luz natural durante todo el día en todos los ambientes. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Vicente López, combina tranquilidad residencial con cercanía a todo. La propiedad posee: -Amplio living comedor con salida a balcón con guirnalda de luces al frente. -Cocina independiente totalmente reciclada, funcional y con gran espacio de guardado. -Dormitorio cómodo con amplio placard. -Baño moderno y completo con grifería color negro. -Pisos nuevos de porcelanato simil madera en living, pasillo y habitación. Piso calcáreo en cocina, comedor y lavadero. -Aire acondicionado en el living/comedor. -Tiro balanceado y ventilador de techo en la habitación. -Detalles de diseño y terminaciones de calidad. Estado impecable. Espacios comunes: -Amplia Terraza compartida con solo 3 unidades más, ideal para disfrutar al aire libre. -Incluye parrilla de material. Ubicación estratégica: -A 4 cuadras del Vial Costero de Vicente López, un espacio único para disfrutar: Running y caminatas Ciclismo Actividades deportivas al aire libre Espacios verdes y recreativos Gastronomía y paradores frente al río -A 2 cuadras de Av. Libertador -A 7 cuadras de Av. Maipú -A 2 cuadras de la estación de tren de Vicente López de la Línea Mitre Conectividad: -Excelente acceso a transporte público: Líneas de colectivo cercanas: 21, 29, 60, 71, 130, 152, 161, 168, 184. Tren Linea Mitre. Zona gastronómica y comercial A pasos de una amplia oferta de: Cafés de especialidad Restaurantes y bares Supermercados Farmacias Gimnasios Comercios de cercanía Todo lo necesario para una vida cómoda, activa y con estilo. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa propiedad! Contáctanos para agendar una visita. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Santiago Gonzalez Warcalde CMCPSI 7322 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley Nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercial, ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quien suscribirá todos los documentos de ley.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.443.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7941 min · 16 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7831 min · 41 m
RES · General Julio Argentino Roca 7191 min · 51 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada3 min · 186 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada6 min · 380 m
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas3 min · 187 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet3 min · 197 m
Canil del Paseo Costero9 min · 591 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico12 min · 743 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado12 min · 777 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 1 dormitorio en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 155.000+4.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 155.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tapiales al 1100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Ph en venta
WhatsApp