Ph 3 ambientes en venta en Carlos Francisco Melo 1400, Vicente Lopez

Ph 3 ambientes en ventaen Carlos Francisco Melo 1400, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
124 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 11% mas que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Francisco Melo 1400.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.439lo normal · 2.2041.9152.640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 180.763
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.228
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES VICENTE LOPEZ CON TERRAZA PROPIA Ubicado sobre la calle Carlos Francisco Melo , en un entorno residencial tranquilo y consolidado de Vicente López. y a sólo metros de la Avenida Maipú, se encuentra este hermoso PH de primer piso . Sólo dos unidades , comparten ingreso y un pequeño jardín delantero. SIN EXPENSAS! DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: • Ingreso por bella escalera de madera al primer piso. • Cómodo y luminoso Living-Comedor con pisos de caldén. • Cocina independiente completa y funcional . • Baño completo con luz natural • Dormitorio principal al frente. Placard, pisos madera. • Segundo dormitorio hacia la galería que lleva a la terraza. . En ambos, Placard y pisos madera. • Lavadero en galería. _Terraza silenciosa y soleada. Termotanque a gas. La unidad cuenta con nuevo medidor digital de gas. Baño y cocina reciclados. Altillo. Una ubicación estratégica de Zona Norte. con rápido acceso a Av. Maipú y medios de transporte, comercios, gastronómicos y espacios verdes. En cercanía: Estación Aristóbulo del Valle de la Línea Belgrano Norte y Estación Vicente López del Mitre. Vial costero. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Sonia Nadal • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Francisco Melo 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Full · Avenida Maipu 9992 min · 104 m
Full · Avenida Maipu3 min · 167 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 9403 min · 167 m
Educacion · 38 en la zona
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada6 min · 376 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada6 min · 379 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"1 min · 68 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 798 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet14 min · 898 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico2 min · 128 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 230 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 215.000USD 200.00025 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 215.000 → USD 200.000-6.98%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de ph de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 13,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo 1400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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