Ph 3 ambientes en venta en Segurola al 800, Vicente Lopez

Ph 3 ambientes en ventaen Segurola al 800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
102 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Lindisimo departamento tipo PH en la zona mas linda de Vicente Lopez. Proximo al centro comercial, a la estacion de trenes y al paseo costero. Se trata de un primer piso por escalera, hacia el contrafrente con un pulmon tranquilo. Al ingresar encontramos un amplio living comedor, cocina con muebles sobre y bajo mesada y espacio para lavarropas, un baño completo con bañadera, un dormitorio con placard y un gran ambiente que da hacia al jardin y que puede convertirse en un segundo dormitorio o un estar adicional. Bajando una escalera propia se accede al jardin con parrilla. El departamento es muy luminoso ya que los ventanales con distintas orientaciones le dan sol todo el dia. Pisos de madera tipo parquet y aire acondicionado individual. Conexion para colocar equipos adicionales y/o estufa de tiro balanceado. Es apto credito y practicamente no tiene expensas. La superficie total de esta unidad es de 102 m2: 65 m2 cubiertos y 36 m2 descubiertos de jardin. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgiran de los titulos y planos correspondientes. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires está prohibido cobrar comisiones y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los propietarios, la comisión máxima que puede requerir el corredor inmobiliario es del 4.15% del valor total del contrato. Eleonora Lefevre Matricula CUCICBA 8371 y CSI 6918

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.536 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 13.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.888/mes

Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segurola al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9014 min · 250 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7947 min · 421 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7837 min · 444 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada1 min · 37 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada1 min · 63 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas4 min · 250 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet5 min · 337 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"9 min · 582 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico9 min · 582 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado12 min · 781 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de ph de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 6,4% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segurola al 800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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