P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en 25 de Mayo al 1100, Vicente Lopez
Ph en venta
USD 248.000
= $ 391,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 1100, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
128 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 248.000, un 5% mas que lo normal entre los 18 ph de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 1100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.340lo normal · 2.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 235.556
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vicente López – PH en planta alta tipo casa, con terraza y excelente ubicaciónUbicado a solo 1 cuadra de Av. Maipú, hacia el lado del río, en una zona residencial de Vicente López con múltiples comercios y excelentes medios de transporte, este PH se destaca por su independencia y distribución en varios niveles. La propiedad se encuentra en planta alta y se desarrolla en tres niveles, con una organización funcional y espacios bien definidos. En el primer nivel dispone de un living comedor al frente con hogar, cocina, comedor diario, baño completo y lavadero. En el segundo nivel se encuentran tres dormitorios y un segundo baño completo, conformando el sector íntimo. En el tercer nivel cuenta con un escritorio y salida a una terraza propia, ideal como espacio de expansión, trabajo o recreación. Una propiedad con espíritu de casa, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y espacios exteriores, en una ubicación estratégica de Vicente López. Sin expensas. Las medias y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MPH Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.223.497 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.223.497/mes

Necesitas ingresos por $ 8.893.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Dygie · Avenida Maipu 11602 min · 126 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca2 min · 133 m
Spot · Avenida Maipu2 min · 143 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada6 min · 390 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"4 min · 224 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 691 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet12 min · 784 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico2 min · 159 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 22,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 1100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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