P Proppies
Ph en venta en Munro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.694/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Munro · 2 ambientes

Venta PH 2 Ambientes en Munro

Argerich al 2900, E/ Vélez Sársfield y José Hernández · Munro, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 11% menos que lo normal entre los 25 ph de 1 habitacion en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Argerich al 2900, E/ Vélez Sársfield y José Hernández.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.413lo normal · 1.5851.1111.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.927
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.621
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES EN MUNRO Venta de PH de 2 ambientes en planta baja, reciclado hace 15 años. Ubicado a metros de Vélez Sársfield y Av. Ader. Living comedor. Cocina con muebles completos. Dormitorio. Baño. Baulera. No apto crédito. más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.694 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Ader · Avenida Bernardo Ader 60951 min · 49 m
Don Juan · Avenida Velez Sarsfield 61071 min · 85 m
ServiCompras9 min · 553 m
Educacion · 25 en la zona
ISFDYT PINOS DE ANCHORENA VICENTE · superior · privada5 min · 338 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada6 min · 383 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Vecinal3 min · 193 m
Crisologo Larralde6 min · 413 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez11 min · 709 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico9 min · 546 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado11 min · 678 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
130

El precio mediano de los ph en venta en Munro es USD 120.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Argerich al 2900, E/ Vélez Sársfield y José Hernández, Munro, Vicente Lopez, GBA Norte

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