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Local en alquiler en Munro
Local en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 93.000 de expensas

Local en alquiler en Munro

Local a La Calle en Galería

AV. MITRE · Munro, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Munro, 33 m² cubiertos, ARS 990.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 120,0% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Munro

Descripcion

MUY BUEN LOCAL. APTO VARIOS RUBROS. (EL MISMO NO TIENE AGUA NI BAÑO, SI LA GALERÍA). EL PRECIO ES MAS IVA- Los requisitos son: garantía propietaria de capital o provincias si son familiar directo, mes de alquiler, mes de depósito.- Contrato a 2 años con actualización trimestral por IPC Índice de precios al consumidor.-Seguro Integral.- Gastos.- O Seguro de caución: solo FINAER o GARANTIA YA, más un fiador solidario con recibo de sueldo que también firme el contrato.- NO APTO GASTRONOMÍA

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 20 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Munro

Mediana del barrio
ARS 1.200.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 990.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Munro es ARS 1.200.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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