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Local en alquiler en Av Bartolome Mitre al 2700, Munro
Local en alquiler
ARS 1.700.000
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av Bartolome Mitre al 2700, Munro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Sale $ 1.700.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Av Bartolome Mitre al 2700.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700.000lo normal · 1.600.0001.330.0002.425.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.600.000/mes
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.150.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en la estratégica Av. Bartolomé Mitre 2700, este amplio y luminoso local comercial de 60 m² se presenta como una excelente oportunidad para su negocio. Situado a solo 200 metros del concurrido centro comercial de Vélez Sarsfield y Mitre, el local ofrece una destacada visibilidad y un elevado tránsito vehicular y peatonal, asegurando una afluencia constante de potenciales clientes. Ideal para diversos rubros, esta propiedad en Munro, G.B.A. Zona Norte, promete ser un punto clave en su crecimiento comercial. Requisitos: ingresos demostrables y garantía propietaria . El contrato es por 2 años con ajuste trimestral. Medidas aproximadas proporcionadas por el propietario. Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845. .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 24 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Bartolome Mitre al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Supermercado · Avenida Bartolome Mitre1 min · 76 m
Supermercado · Avenida Velez Sarsfield 41583 min · 184 m
Canaan4 min · 236 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REPUBLICAS DE AMERICA · secundaria · publica2 min · 131 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 JORGE ALBERTO TAIANA · adultos · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guemes3 min · 211 m
Plaza Leandro N. Alem6 min · 374 m
30 de Abril12 min · 750 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico3 min · 209 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado5 min · 310 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de locales en Munro esta hoy en una mediana de ARS 22.500 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Bartolome Mitre al 2700, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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