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Local en alquiler en Velez Sarsfield al 4600, Munro
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Velez Sarsfield al 4600, Munro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
85 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 100% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield al 4600.

100% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000.000lo normal · 1.500.0001.925.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Local Comercial con excelente ubicacion! Local comercial en alquiler, ubicado en el centro comercial de Munro. Con una planta soleada y un depósito en la planta superior al contrafrente, el local ofrece un espacio versátil, ideal para comercio o showroom. Además, cuenta con un baño completo y está estratégicamente situado frente a múltiples líneas de colectivos, garantizando una conexión ágil y visibilidad inmejorable. Consultas por este medio y a nuestro whatsapp Ver datos . Todos los datos y medidas son aproximados y proporcionados por el propietario.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 24 avisos — este aviso pide 135% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Velez Sarsfield al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Coppel · Avenida Velez Sarsfield1 min · 45 m
Soychu Pollos · Avenida Velez Sarsfield1 min · 45 m
Los Griegos · Avenida Velez Sarsfield2 min · 97 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 133 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 LUIS TAVELLA · inicial · publica2 min · 141 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº77 · superior · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 6 en la zona
30 de Abril3 min · 167 m
30 de Abril4 min · 249 m
Plaza Leandro N. Alem6 min · 385 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 245 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado4 min · 277 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
ARS 3.000.000ARS 2.900.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026ARS 2.900.000 → ARS 3.000.000+3.45%

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de locales en Munro esta hoy en una mediana de ARS 22.500 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 4600, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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