P Proppies
Departamento en venta en Villa Martelli · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 975.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.498,4 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34 M

Departamento en venta en Villa Martelli · 5 ambientes

Piso Alto con Terraza Full Amenities

Quesada 2400 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 5 ambientes, 220 m², USD 975.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 995.000). El m² sale USD 4.432 contra USD 5.528 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 995.000
Mediana precio/m²
USD 5.528
Mediana m²
180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Villa Martelli

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.043.737
Precio del aviso
USD 975.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.595
Sellos y tasas~1%
USD 9.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.511.719/mes

Necesitas ingresos por $ 34.046.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 243.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quesada 2400, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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