P Proppies
Departamento en venta en Villa Martelli · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 975.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.503,5 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,2 M

Departamento en venta en Villa Martelli · 5 ambientes

Piso alto con terraza full amenities

Quesada 2400, Piso 14° · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Martelli, 5 ambientes, 220 m², USD 975.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 975.000). El m² sale USD 4.432 contra USD 4.432 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 975.000
Mediana precio/m²
USD 4.432
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Martelli

Descripcion

PISO ALTO COCHERA. TERRAZA PILETA SUM SOLARIUM GIMNASIO TERRAZA CON PARRILLA EN IMPECABLE ESTADO. Esta propiedad se trabaja en forma conjunta con el Corredor y Martillero Publico Gabriel E. Geremia Matricula CMCPSI N°4184

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.043.737
Precio del aviso
USD 975.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.595
Sellos y tasas~1%
USD 9.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.541.074/mes

Necesitas ingresos por $ 34.164.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 243.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quesada 2400, Piso 14°, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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