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Departamento 4 ambientes en venta en Juan Diaz de Solis al 2300, Olivos
Departamento en venta
USD 590.000
+ ARS 780.000 de expensas
= $ 932,7 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan Diaz de Solis al 2300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
104 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 88% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Diaz de Solis al 2300.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.146lo normal · 3.2655.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 108% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 313.469
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.114
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.150 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Con credito UVA$ 5.298.150/mes

Necesitas ingresos por $ 21.192.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Diaz de Solis al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Tullio Capelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 57 m
Select · Avenida del Libertador2 min · 109 m
Kiosco y despensa3 min · 185 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 266 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Antonio Tullio Capelli2 min · 159 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 241 m
Plaza Vicente Querido4 min · 253 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico8 min · 512 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.100
Avisos relevados
1.158

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.100, tomando los 1.158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Diaz de Solis al 2300, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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