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Departamento 2 ambientes en venta en Cordoba al 2500, Olivos
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.891/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Cordoba al 2500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 27% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba al 2500.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 3.6194.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 144.780
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.417
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.891 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 942.891/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25392 min · 98 m
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25872 min · 111 m
Mangini · Avenida Maipu 24392 min · 130 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. JUAN B JUSTO · secundaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 5 en la zona
De los Inmigrantes6 min · 381 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16366 min · 382 m
Paseo de la Republica9 min · 584 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico2 min · 132 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado4 min · 249 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.100
Avisos relevados
1.158

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.100, tomando los 1.158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cordoba al 2500, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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