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Departamento 3 ambientes en venta en Guillermo Rawson 2300, Olivos
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Guillermo Rawson 2300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 27% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Guillermo Rawson 2300.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.4124.449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 225.212
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.009
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guillermo Rawson 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Brooklyn Bakery · Corrientes 6971 min · 91 m
Olivos Market · Corrientes 6352 min · 106 m
LowZero - Mercado de congelado2 min · 117 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada1 min · 86 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 183 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16368 min · 505 m
Plaza Antonio Tullio Capelli8 min · 506 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado7 min · 417 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico12 min · 778 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.149

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guillermo Rawson 2300, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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USD 165.000
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