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Departamento 2 ambientes en venta en DÍAZ VÉLEZ 2235, Olivos
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen DÍAZ VÉLEZ 2235, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de DÍAZ VÉLEZ 2235.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.857lo normal · 2.5003.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 87.500
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DÍAZ VÉLEZ 2235

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Debenedetti5 min · 329 m
Supermercado Martin · Parana 24906 min · 355 m
La Espiga de Oro · Hilarion de la Quintana 39456 min · 367 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica6 min · 402 m
ESCUELA WILLIAM CAXTON · inicial/primaria · privada7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ESTANISLAO SEVERO ZEBALLOS · primaria · publica8 min · 523 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado6 min · 391 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 441 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.149

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DÍAZ VÉLEZ 2235, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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