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Departamento 3 ambientes en venta en Cmte. L. Rosales 2515, Olivos
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 198.000 de expensas
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cmte. L. Rosales 2515, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 20% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Cmte. L. Rosales 2515.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.136lo normal · 3.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 231.083
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.966
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cmte. L. Rosales 2515

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Capriccio · Comandante Rosales 24941 min · 49 m
Kiosco y despensa2 min · 128 m
LowZero - Mercado de congelado2 min · 155 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 228 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 100 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 390 m
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 397 m
Salud · 4 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado8 min · 537 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 820 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.149

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cmte. L. Rosales 2515, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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