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Departamento 3 ambientes en venta en Gobernador Marcelino Ugarte 3700, Munro
Departamento en venta
USD 156.156
+ ARS 1 de expensas
= $ 248 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gobernador Marcelino Ugarte 3700, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Pide USD 156.156, un 4% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Marcelino Ugarte 3700.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.440lo normal · 2.3493.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.349
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.357
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.408.566 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.408.566/mes

Necesitas ingresos por $ 5.634.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.039) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Marcelino Ugarte 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 35 m
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 50 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38951 min · 84 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica2 min · 131 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plaza Guemes5 min · 292 m
Plaza Leandro N. Alem9 min · 547 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado2 min · 104 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico6 min · 396 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
147

El precio mediano de los departamentos en venta en Munro es USD 125.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Marcelino Ugarte 3700, Munro, Vicente Lopez, GBA Norte

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