alquiler
$750.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Olivos·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Maipu al 3100, Olivos
ARS 1.250.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Maipu al 3100, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Sale $ 1.480.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Maipu al 3100.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.480.000lo normal · 1.410.0001.850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.410.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.249.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler de 3 ambientes con vista abierta | Olivos, edificio en esquina entre Avenida Maipú y Francisco Borges.
Cuenta con amplia vista a la ciudad y al río.
Se encuentra en la codiciada zona de Olivos, brindándote una combinación perfecta de comodidad y conectividad.
Mira el video!!! DISTRIBUCION:
• Hall de entrada, que asegura la privacidad y conveniencia de las visitas
• Living
• comedor integrado
• Cocina independiente, con espacio para heladera y lavarropa/lavajilla, equipada con horno y anafe a gas, y gran espacio de guardado.
• 2 habitaciones con placares de amplias dimensiones y luminosos
• Baño completo
• Aires acondicionados en living-comedor y ambas habitaciones
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.012.500: primer mes $ 1.250.000, deposito $ 1.250.000 y comision inmobiliaria $ 1.512.500.
Costo de entrada$ 4.012.500
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.512.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.333.224
En 12 meses
~$ 1.617.642
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 54 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Maipu al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Cuatrovacas · Avenida Maipu1 min · 56 m
Berna · Avenida Maipu1 min · 82 m
La Vieja Aldea · Avenida Maipu2 min · 100 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 163 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 VICENTE QUERIDO · inicial · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16369 min · 601 m
De los Inmigrantes14 min · 917 m
Salud
· 11 en la zona
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado2 min · 136 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado6 min · 368 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Olivos
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Olivos
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Olivos
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 896.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Maipu al 3100, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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