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Departamento 2 ambientes en venta en Fernán Félix de Amador 4400, Munro
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.017/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Fernán Félix de Amador 4400, Munro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 9% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Fernán Félix de Amador 4400.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.231lo normal · 2.4471.9012.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.426
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.447
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 780.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fernán Félix de Amador 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 84 m
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte2 min · 113 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38953 min · 163 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JUANA AZURDUY · especial · publica3 min · 186 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica4 min · 232 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Guemes6 min · 403 m
Plaza Leandro N. Alem9 min · 578 m
Plaza Libertad16 min · 999 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado3 min · 169 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico4 min · 264 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
149

El precio mediano de los departamentos en venta en Munro es USD 125.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fernán Félix de Amador 4400, Munro, Vicente Lopez, GBA Norte

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