Departamento en venta en Florida Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 75.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Florida Oeste · 2 ambientes

Venta dpto tipo PH 2 amb con cochera en Florida

Francia 3400 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 2 ambientes, 46 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 2.935 contra USD 2.354 de la mediana (+24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 2.354
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Mariano Gonzalez DEPARTAMENTO TIPO PH AL FRENTE CON BALCÓN, TERRAZA Y PARRILLA Departamento tipo PH de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso por escalera, al frente, en un edificio de tan solo 5 unidades funcionales. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor, cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Dispone de balcón al frente y terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con espacio guardacoche. Una excelente opción para quienes buscan ambientes cómodos, espacios exteriores y la tranquilidad de un edificio de pocas unidades. Las medidas, superficies y expensas consignadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, estado parcelario, plano y/o documentación respaldatoria correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.201.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.806.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 3400, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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