Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en venta en Florida Oeste

Coronel Pringles 3400 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 3 ambientes, 60 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 3.083 contra USD 2.846 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.846
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORIDA OESTE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Hermoso departamento de 96 m² ubicado en el primer piso de un edificio de tres plantas en Florida Oeste, sobre Coronel Pringles. La unidad se desarrolla en tres ambientes cómodos y luminosos, todos orientados al frente, que garantizan excelente iluminación natural durante todo el día. El acceso se realiza por escaleras hacia un placard recibidor de piso a techo que organiza el ingreso. Continúa el living comedor, espacio amplio y versátil, separado de la cocina por una barra desayunadora funcional. Desde el living se accede directamente al balcón, ideal para disfrutar del exterior. La distribución de dormitorios incluye una segunda habitación con placard y una habitación en suite con gran vestidor, brindando comodidad y privacidad y baño con bañera. Complementa la unidad un baño completo con ducha. El departamento cuenta con terraza propia y parrilla ubicadas en el tercer piso, accesibles por escaleras, permitiendo disfrutar de espacios al aire libre. Incluye cochera fija techada, garantizando seguridad y protección del vehículo. Construido en 2018, el inmueble se encuentra en excelente estado general. La superficie se distribuye en 60 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos, ofreciendo una combinación equilibrada de espacios internos y externos. Clasificado como apto crédito y apto profesional, es una opción segura para inversión o financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.034/mes

Necesitas ingresos por $ 6.484.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles 3400, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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