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Departamento en venta en Florida Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 231,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Florida Oeste · 1 ambiente

Venta Depto a estrenar terraza propia y amenities

San Martin 4100 · Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida Oeste, 1 ambiente, 30 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 109.750). El m² sale USD 5.000 contra USD 3.453 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.750
Mediana precio/m²
USD 3.453
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida Oeste

Descripcion

Departamento UF 36 (5 piso) sin/ cochera consultar opción con cochera CON TERRAZA PROPIA PARRILLA PROPIA Metros cubiertos 30 m2 mas 4 m2 descubiertos balcón y 30 m2 de tarraza propia! Balcón, conina eléctrica, placares completos, accesorios de primera calidad y 1 aire acondicionado ¡EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA! FINANCIACION CONTADO MAS CUOTAS hasta 150 cuotas UBICADO EN EL PROYECTO MAS GRANDE DE FLORIDA OESTE El proyecto se encuentra en Florida Oeste. Tiene salida a dos calles (San Martin 4135 y Ameghino 1530) y cuenta con amenities, cochera, gimnasio, laundry, terraza y SUM. En la PB y subsuelo cuenta con cocheras. UBICACION Se inserta en Florida Oeste con gran estilo, deleitando a los transeúntes con su fachada moderna. Tiene salida a dos calles en San Martín 4100 y Ameghino. Las medidas son estimativas a modo de referencia REMAX bURO II NO DESARROLLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.733/mes

Necesitas ingresos por $ 5.250.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 4100, Florida Oeste, Florida Oeste, Buenos Aires

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