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Casa 8 ambientes en venta en Roma 840, Olivos
Casa en venta
USD 770.000
= $ 1.217,3 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Roma 840, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
413 m²
Sup. total
329 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 770.000, un 8% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Roma 840.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.864lo normal · 2.0232.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 835.356
Tamaño normal
410 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.887
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 824.285 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 54.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.914.972 por mes con ingresos de $ 27,7 M.

Costo total realUSD 824.285
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.914.972/mes

Necesitas ingresos por $ 27.659.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roma 840

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Supermercado Los Olivos · Avenida Maipu 32679 min · 597 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 33939 min · 608 m
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 362310 min · 610 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada4 min · 233 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada4 min · 239 m
JARDIN CENTRO CULTURAL ITALIANO · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16369 min · 580 m
Plaza Vicente Querido12 min · 775 m
Plaza Horacio Antonio Valente14 min · 894 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico8 min · 527 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado10 min · 622 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roma 840, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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