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Casa 5 ambientes en venta en Borges al 2600, Olivos
Casa en venta
USD 255.000
= $ 403,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Borges al 2600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
387 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 30% menos que lo normal entre los 125 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Borges al 2600.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.275lo normal · 1.8291.5632.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 365.714
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.893
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Con credito UVA$ 2.290.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Borges al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27212 min · 105 m
Almacen de barrio8 min · 525 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza10 min · 613 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE GUARDAVIDAS M.V.L. · superior · privada4 min · 243 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez5 min · 350 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico2 min · 155 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico9 min · 547 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
514

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 514 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Borges al 2600, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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