venta
USD 183.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en San Lorenzo 2800, Olivos
USD 257.000
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Casa en venta
USD 257.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen San Lorenzo 2800, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 217 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 257.000, un 17% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 2800.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.184lo normal · 1.4231.981
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 308.696
- Tamaño normal
- 187 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.335
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 275.118 en total: USD 257.000 del aviso mas USD 18.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.318.204 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 275.118
- Precio del aviso
- USD 257.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.219
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.329
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.318.204/mes
Necesitas ingresos por $ 9.272.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Lorenzo 2800
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27217 min · 465 m
Supermercado Debenedetti8 min · 487 m
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35059 min · 586 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada5 min · 313 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica6 min · 354 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez8 min · 541 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico6 min · 366 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico8 min · 482 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico13 min · 839 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 319.950, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.639/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Olivos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 301.502
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 476 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo 2800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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