Casa en venta en Olivos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Olivos · 5 ambientes

Venta PH 5 Ambientes con Terraza Propia y Garage - Apto Credito.

Marconi 3100 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 5 ambientes, 166 m², USD 225.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.355 contra USD 1.667 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
165 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm en Olivos

Descripcion

PH 5 Ambientes – 3 Plantas – Entrada Independiente – Terraza Propia. APTO CREDITO PH desarrollado en tres plantas, totalmente independiente y sin expensas, ubicado en una zona tranquila, con rápido acceso a Panamericana y a solo 2 cuadras de Ugarte. • Planta Baja Entrada independiente Garage con fosa Amplio living Escritorio ideal para home office Toilette de recepción • Primer Piso Cocina muy luminosa con ventana al frente, isla central, muebles bajo mesada y alacena Tres dormitorios con placard empotrado y pisos en excelente estado Habitación principal al frente, muy luminosa Segundo y tercer dormitorio con vista al contrafrente, también luminosos Baño completo con bañera • Segundo Piso Habitacion con baño en suite y vestidor privado Salida a terraza amplia y soleada, ideal para reuniones Parrilla y lavadero -Características destacadas PH sin expensas Muy luminoso y en excelente estado Ideal para familias o quienes buscan espacio y comodidad Zona con comercios cercanos y muy buen entorno residencial COLECTIVOS CERCANOS: 15, 57, 60, 71, 184, 194, 203, 228, 333, 343 NO DUDES EN CONTACTARTE PARA VISITARLO! ------------------------------------------------------------ Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.983.543/mes

Necesitas ingresos por $ 7.934.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
492
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 492 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marconi 3100, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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