Casa en venta en Olivos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Olivos · 5 ambientes

Venta Casa Triplex Olivos 5 Ambientes

Chacabuco al 2800 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 5 ambientes, 118 m², USD 265.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.246 contra USD 2.273 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
63
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.273
Mediana m²
125 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

VENTA CASA EN OLIVOS. CHACABUCO 2800 ESQ J.B.ALBERDI PH / Triplex Tipo Casa 5 Ambientes • Terraza • Cochera – Olivos Golf Excelente Casa tipo PH /Triplex, de pocos años de antigüedad Se encuentra en una bella zona residencial, tranquila y segura de Olivos. Importante cercanía a Medios de Transporte, Areas Comerciales, Educativas y Shoppings Entrada Independiente Por el muy buen diseño y distribución de sus ambientes, es un Triplex tipo Casa muy Luminoso y con excelente ventilación, ya que se encuentra en esquina. Planta baja: Accedemos por la entrada principal hacia el muy cálido Living-Comedor, con pisos entarugados, donde se luce una hermosa Bodega. Allí mismo, disponemos de un Toillete de recepción, y asimismo nos conectamos cómodamente a la Cocina-Comedor (con posibilidad de integrarla) con muebles tanto de alto como bajo mesada de muy buena calidad, Cochera: La entrada de automóvil es independiente y con acceso a la vivienda a traves de la cocina. Gran Patio-Jardín con Parrilla. Primer piso: Desde la PB a traves de una elegante escalera de madera, allí nos encontramos con el Dormitorio Principal,con placard, orientado al frente al frente, con equipo de aire acondicionado, splits frío-calor y Baño completo, con una muy funcional doble entrada. El 2do. dormitorio, también orientado al frente, ambos con excelente Ventilacion y Luz natural. Segundo piso: Play-Room (o escritorio) sin columnas, con salida a Terraza descubierta. Amplio 3er Dormitorio, con placard, y otro baño completo. ** POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO** *Apto Credito* Planta Baja : Toilette Living Comedor, con ventanas al exterior. Cocina con comedor diario, con salida al garage y patio con parrilla. Toilette de recepción. Segundo Piso: Dos dormitorios. uno de ellos en Suite.con amplios placares. Segundo dormitorio, con amplios placares y baño. Tercer Piso: Tercer dormitorio, con baño Play Room, que se puede transformar en un cuarto dormitorio Salida a la terraza desde el tercer piso con vista abierta y luminosa por ser esquina. Metros Totales : 169. Metros cubiertos : 118.12 Descubiertos 50.70m2 Medidas de los Ambientes: PB Living: 4,1 x 6,5 m Cocina: 3 x 3,4 m Toilette: 1 x 1,6 m Patio / Cochera: 4,7 x 9,6 m Primera Planta Dormitorio Principal: 4,8 x 4,1 m Baño en Suite: 1,6 x 2,1 m Dormitorio: 3 x 3,4 m Segunda Planta Dormitorio: 3 x 3,5 m Playroom: 3,2 x 3,5 m Baño: 1,2 x 2,3 m Terraza: 2,8 x 4,2 m Toilette: 1 x 1,5 m XG Propiedades CUCICBA Matrícula Nº 9754 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.336.173/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
492
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 492 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco al 2800, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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