Casa en venta en Olivos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000

Casa en venta en Olivos · 4 ambientes

Venta Ph/depto. 3 Dorm. con Cochera en Olivos - Apto Crédito.

José Ingenieros 1500 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 4 ambientes, 110 m², USD 229.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.082 contra USD 2.300 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.300
Mediana m²
115 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Venta de hermoso PH en 2 plantas listo para habitar en Olivos a metros de Av. Maipú. PLANTA ALTA : 3 dormitorios, 1 baño completo . PLANTA BAJA: 1 toilette, cocina independiente con lavadero, Living/Comedor integrado, Patio, Cochera descubierta. Apto crédito. ------------------------------------------------------------ Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.018.806/mes

Necesitas ingresos por $ 8.075.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
492
Esta propiedad
USD 229.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 492 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Ingenieros 1500, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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