Casa en venta en Olivos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 338.000

Casa en venta en Olivos · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes, Olivos, Vicente Lopez

Dr. Antonio Malaver 2869 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 4 ambientes, 145 m², USD 338.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 2.331 contra USD 2.123 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 2.123
Mediana m²
140 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

VENTA CASA DE4 AMBIENTES CON JARDIN Y PARRILLA. AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS. TODA LA PROPIEDAD ES EN PLANTA BAJA. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA HABITACION EN SUITE , DOS HABITACIONES CON PLACARES, UN BAÑO COMPLETO TOTALMENTE RECICLADO. lOS AMBIENTES SON AMPLIOS Y LUMINOSOS EN TODA SU EXTENSION , CON UNA COCINA COMEDOR DIARIO MUY GENEROSA Y LLENA DE LUZ. PLAYROOM CON SALIDA AL JARDIN. AREA DE LAVADERO INDEPENDIENTE Y GARAGE. EN EL EXTERIOR JARDIN , PILETA Y PARRILLA. UNA PROPIEDAD COMPLETA PARA QUIEN BUSCA UNA CASA FUNCIONAL, LUMINOSA Y CON ESPACIOS PENSADOS PARA EL DISFRUTE DIARIO. ------------------------------------------------------------ Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.979.722/mes

Necesitas ingresos por $ 11.918.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
492
Esta propiedad
USD 338.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 492 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. Antonio Malaver 2869, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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