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Casa 5 ambientes en venta en Chacabuco 956, Florida
Casa en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Chacabuco 956, Florida

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
332 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 13% menos que lo normal entre los 124 casas de 4 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 956.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 2.0582.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 401.221
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.101
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 956

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Kiosk · Santa Maria2 min · 112 m
San Jose4 min · 270 m
Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19657 min · 425 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº13 · inicial · publica1 min · 82 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 PROVINCIAS UNIDAS · secundaria · publica1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"10 min · 624 m
Hector "Toto" Gonzalez13 min · 801 m
Eduardo Gonzalez13 min · 802 m
Salud · 18 en la zona
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado7 min · 428 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico8 min · 495 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
328

El precio mediano de las casas en venta en Florida es USD 330.000, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco 956, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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