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Casa 4 ambientes en venta en Capitán Justo G. de Bermúdez 3254, Olivos
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Capitán Justo G. de Bermúdez 3254, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
109 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 16% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Capitán Justo G. de Bermúdez 3254.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.178lo normal · 2.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.348
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.373
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 21,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Capitán Justo G. de Bermúdez 3254

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39114 min · 255 m
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35054 min · 260 m
Autoservicio Parana · Parana 31609 min · 588 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica4 min · 224 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica4 min · 264 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez12 min · 761 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico10 min · 633 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado11 min · 715 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
507

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 507 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Capitán Justo G. de Bermúdez 3254, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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