Casa en venta en Olivos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 312.000

Casa en venta en Olivos · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes con Jardín en Olivos Golf

Roque Sáenz Peña 3100 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 4 ambientes, 135 m², USD 312.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.311 contra USD 2.217 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.217
Mediana m²
137 m²
Comparar con 78 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Marcela Moix Chalet con techo de teja francesa en excelente estado y sólida construcción.. Lote 10 m2 de frente x 28 m2 de fondo Entrada de auto semicubierta. Espacio verde al frente y jardín en la parte trasera. Living-comedor al frente de buenas dimensiones con ventanales en L de piso a techo. Pisos de mármol. Cocina-comedor con alacenas en alto y bajo mesada, ventanal al frente y ventana más pequeña con vista al jardín. Tres dormitorios con placares Toilette Baño completo jardín de buenas dimensiones con orientación Noreste. Lavadero cubierto al fondo. La casa fue construida proyectando la posibilidad de una segunda planta a futuro. La casa se encuentra en muy buen estado por su calidad constructiva, los pisos de los 3 dormitorios, de los baños y algunos revestimientos fueron renovados en los últimos años. Las cañerías de electricidad fueron reemplazadas en su totalidad. Se sugiere revisar cañerías de agua ya que se hizo por tramos y no tenemos información de si queda algo por actualizar. Los metros cubiertos son estimados, los reales surgirán de la mensura. No requiere reubicación. Olivos Golf es un Barrio Residencial de casas bajas, con excelente conectividad . La propiedad se encuentra a 7 cuadras del acceso a Autopista Panamericana, a 5 cuadras del centro comercial Ugarte, a 15 cuadras de Av. Maipú . Amplia propuesta de colegios, institutos, sanatorios, bancos, comercios; etc. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. REMAX URBANA lll. JORGE SALAFIA CPI 5666/CSI 5888 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.750.513/mes

Necesitas ingresos por $ 11.002.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
486
Esta propiedad
USD 312.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 486 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 3100, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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