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Casa en venta en Olivos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Olivos

Gobernador Ugarte 2632 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 2 ambientes, 50 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 106.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.927 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 1.927
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Olivos

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN DUPLEX DE DOS AMBIENTES SEGUNDO PISO POR ESCALERA-LIVING COMEDOR DE 6.75 X 3 CON SALIDA A BALCON CORRIDO- COCINA COMPLETA CON LAVADERO DE 4 X 2.- BAÑO COMPLETO- DORMITORIO DE 3 X3.50 EN SUITE CON SALIDA A BALCON TERRAZA- DIGNO DE VER SE VENDE CON RENTA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
486
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 486 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Ugarte 2632, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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