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Casa en venta en Olivos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 364,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Olivos · 4 ambientes

Duplex 4 Ambientes Olivos

bermudez 3063 · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 4 ambientes, 92 m², USD 235.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 2.554 contra USD 2.420 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.420
Mediana m²
99 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Olivos, Vicente López se vende con renta junio 2028 Excelente unidad en complejo de 3 unidades funcionales ( 1 al frente dos contra frente) se desarrolla en un primer piso por escalera Cuenta con living comedor cocina y una hermoso balcón con parrila En segundo piso cuenta con los dormitorios los cuales uno de ellos tiene vestidor. Muy buenas terminaciones constructivas, se utilizaron primeras marcas, cuenta con gas natural calefactor a gas en todos los ambientes, las aberturas en DVH y con mosquitero. Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 --Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.-- XINTEL(MAI-MAI-302)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.071.700/mes

Necesitas ingresos por $ 8.286.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
492
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 492 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

bermudez 3063, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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