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Casa 3 ambientes en venta en Domingo Martínez de Irala 2300, Munro
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Domingo Martínez de Irala 2300, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
188 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 17% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Martínez de Irala 2300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.987lo normal · 1.6941.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.167
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo Martínez de Irala 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield3 min · 203 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield4 min · 231 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48644 min · 279 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica7 min · 417 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada7 min · 475 m
ALMAFUERTE · inicial · privada7 min · 477 m
Espacios verdes · 9 en la zona
30 de Abril6 min · 390 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield6 min · 411 m
30 de Abril7 min · 452 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado4 min · 238 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico5 min · 306 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
181

El precio mediano de las casas en venta en Munro es USD 170.000, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Domingo Martínez de Irala 2300, Munro, Vicente Lopez, GBA Norte

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