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Casa 3 ambientes en venta en Rivadavia al 2700, Munro
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rivadavia al 2700, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
174 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 6% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 2700.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 1.6181.3901.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.588
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
El Nuevo Progreso · Avenida Velez Sarsfield3 min · 213 m
Dieteticas · Avenida Velez Sarsfield4 min · 242 m
Mercado del Pan · Avenida Velez Sarsfield4 min · 246 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 LUIS TAVELLA · inicial · publica3 min · 180 m
COLEGIO VELEZ SARSFIELD · primaria · privada4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES VELEZ SARSFIELD · inicial · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leandro N. Alem6 min · 378 m
30 de Abril8 min · 481 m
Plaza Guemes8 min · 540 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico8 min · 503 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
181

El precio mediano de las casas en venta en Munro es USD 170.000, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia al 2700, Munro, Vicente Lopez, GBA Norte

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