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Terreno en venta en Nordelta
Terreno en venta
USD 1.400.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 2.209,6 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nordelta

Terreno Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta 100 · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 57% mas que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta 100.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 744898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 893.382
Tamaño normal
1008 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 791
Tardaron en salir
6 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.551.999 por mes con ingresos de $ 50,2 M.

Con credito UVA$ 12.551.999/mes

Necesitas ingresos por $ 50.207.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 909 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 645.000
Avisos relevados
340

El precio mediano de los terrenos en venta en Nordelta es USD 645.000, tomando los 340 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta 100, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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