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Terreno en venta en Los puentes Nordelta 2, Nordelta
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Los puentes Nordelta 2, Nordelta

Caracteristicas

Sup. total
1.155 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 1.000.000, un 21% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Los puentes Nordelta 2.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 866lo normal · 715876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 825.981
Tamaño normal
993 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los puentes Nordelta 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 904 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 640.000
Avisos relevados
328

El precio mediano de los terrenos en venta en Nordelta es USD 640.000, tomando los 328 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los puentes Nordelta 2, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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