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Ph en venta en Don Torcuato · 3 ambientes
PH en Don Torcuato
Juan De Garay 2273 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 125 m²
Ph en Don Torcuato, 3 ambientes, 80 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 806 de la mediana (-24,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 806
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.760.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Don Torcuato
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 49.000
El precio mediano de los ph en venta en Don Torcuato es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan De Garay 2273, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
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