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Ph 5 ambientes en ventaen Juan de Garay al 1500, Don Torcuato
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 279 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan de Garay al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aviadores de Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 62.000 → USD 55.000-11.29%
Como vinieron los precios en Don Torcuato
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en julio de 2026 y un 33% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Don Torcuato
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Don Torcuato
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Don Torcuato
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan de Garay al 1500, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
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