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Ph en venta en Don Torcuato · 3 ambientes
Departamento PH en Venta Ubicado en Don Torcuato, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Reynoso 500 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Ph en Don Torcuato, 3 ambientes, 100 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 146,5% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 1.590 contra USD 695 de la mediana (+128,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 64.500
- Mediana precio/m²
- USD 695
- Mediana m²
- 91 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Don Torcuato
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 159.000
El precio mediano de los ph en venta en Don Torcuato es USD 75.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Reynoso 500, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires
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