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Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 355.000
= $ 563,7 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en Venta en Lagunita, Nordelta, Tigre

Lagunita, Nordelta 100 · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
124 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 355.000, un 27% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 4 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Lagunita, Nordelta 100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.863lo normal · 3.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 487.762
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.182
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Con credito UVA$ 3.202.188/mes

Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super Mundo13 min · 835 m
Los Tres Hermanos13 min · 837 m
Don Jose13 min · 837 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 144 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada2 min · 144 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi7 min · 456 m
Plaza de las Americas10 min · 620 m
Plazoleta Juan de Benavidez12 min · 769 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico10 min · 612 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 376.696
Avisos relevados
1.111

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 376.696, tomando los 1.111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lagunita, Nordelta 100, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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