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Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 255.000
= $ 403,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Departamento a Estrenar!

Nordelta Serenity · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 3% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Nordelta Serenity.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.542lo normal · 3.4422.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 247.792
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.080
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.289.878 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Con credito UVA$ 2.289.878/mes

Necesitas ingresos por $ 9.159.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Democracia) a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica13 min · 853 m
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada13 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza La Democracia12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 364.423
Avisos relevados
1.111

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 364.423, tomando los 1.111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nordelta Serenity, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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