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Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 682.000 de expensas
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Venta Departamento en Nordelta Ed Zaduh Puerto Escondido

Edificio Zaduh - Puerto Escondido, Nordelta · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
68 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 23% menos que lo normal entre los 352 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Edificio Zaduh - Puerto Escondido, Nordelta.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.925lo normal · 3.7934.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 201.034
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.714
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.887 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.391.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Bahia Market10 min · 665 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 956 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 364.423
Avisos relevados
1.111

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 364.423, tomando los 1.111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Edificio Zaduh - Puerto Escondido, Nordelta, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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