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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Puerto 1500, Nordelta
Departamento en venta
USD 516.000
= $ 819,4 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Puerto 1500, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
132 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 516.000, un 18% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Puerto 1500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.909lo normal · 4.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 629.818
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.795
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.654.448 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Con credito UVA$ 4.654.448/mes

Necesitas ingresos por $ 18.617.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 376.696
Avisos relevados
1.111

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 376.696, tomando los 1.111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Puerto 1500, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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