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Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 385.000
= $ 611,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Departamento en Venta en Lagunita, Nordelta

Lagunita, Nordelta 100 · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 385.000, un 7% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 3 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Lagunita, Nordelta 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.375lo normal · 4.1063.6614.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 361.316
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.784
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Don Jose15 min · 982 m
Los Tres Hermanos15 min · 985 m
Super Mundo15 min · 987 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada5 min · 298 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada5 min · 299 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi7 min · 469 m
Plaza de las Americas12 min · 775 m
Plazoleta Juan de Benavidez14 min · 918 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 376.696
Avisos relevados
1.103

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 376.696, tomando los 1.103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lagunita, Nordelta 100, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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