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Departamento 3 ambientes en venta en Av. de los Fundadores 55, Nordelta
Departamento en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. de los Fundadores 55, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
92 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 32% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Av. de los Fundadores 55.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.880lo normal · 4.2163.7674.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 387.892
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.784
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de los Fundadores 55

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 470 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada7 min · 476 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 483 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi11 min · 676 m
Plaza de las Americas15 min · 936 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 376.696
Avisos relevados
1.103

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 376.696, tomando los 1.103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. de los Fundadores 55, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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