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Departamento 2 ambientes en venta en Pasaje Del Ciudadano 105, Nordelta
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pasaje Del Ciudadano 105, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 13% mas que lo normal entre los 460 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Del Ciudadano 105.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.231lo normal · 3.7503.1674.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 195.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
428 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.779
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.581 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.975.581/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Del Ciudadano 105

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market7 min · 461 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 485 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 364.423
Avisos relevados
1.111

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 364.423, tomando los 1.111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Del Ciudadano 105, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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