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Departamento 2 ambientes en venta en Marabotto 341, Centro
Departamento en venta
USD 121.000
+ ARS 126.000 de expensas
= $ 191,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Marabotto 341, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 121.000, un 15% menos que lo normal entre los 499 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Marabotto 341.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.241lo normal · 2.6433.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 142.714
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.602
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.086.638 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.086.638/mes

Necesitas ingresos por $ 4.346.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marabotto 341

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7032 min · 143 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 187 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8713 min · 202 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada3 min · 208 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada3 min · 219 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 294 m
Paseo Dardo Rocha7 min · 447 m
Plaza San Martin9 min · 566 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado3 min · 173 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico12 min · 795 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 144.950
Avisos relevados
866

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 144.950, tomando los 866 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marabotto 341, Centro, Tigre, GBA Norte

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